29/07/2017 13:48:10 Inzetten van uitvoeringsinstrumenten
Omdat de inhoud van de website frequent wordt geactualiseerd, vermelden we steeds de datum van de printversie.

Inzetten van uitvoeringsinstrumenten zoals grondbeleid en andere

Diverse instrumenten kunnen – afhankelijk van het project –relevant zijn. Het kan gaan om instrumenten die voor deze fase specifiek voorzien zijn in het decreet betreffende complexe projecten zelf zoals de onteigening en het voorkooprecht, maar ook andere zoals de instrumenten voorzien in het decreet betreffende de landinrichting, financiële instrumenten zoals een vergoedingsregeling of tegemoetkoming en zaken die in convenanten of overeenkomsten kunnen worden vastgelegd. Het is belangrijk om in de processtructuur de nodige deskundigheid te voorzien om de inzet van deze instrumenten efficiënt te laten verlopen.  

Afhankelijk van het project kunnen verschillende instrumenten in het kader van het grondbeleid aangewend worden. Vaak zal het immers nodig zijn om de nodige gronden te verwerven en/of te beheren alvorens kan gestart worden met de realisatie van het project.


In de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (titel II, hoofdstuk 6) is opgenomen dat ruimtelijke uitvoeringsplannen erfdienstbaarheden van openbaar nut kunnen doen ontstaan en eigendomsbeperkingen inhouden, met inbegrip van bouwverbod. In dat geval kan planschade verschuldigd zijn aan de (vorige) grondeigenaar. Anderzijds is het ook mogelijk dat een ruimtelijk uitvoeringsplan ten opzichte van het vroegere mogelijke gebruik van een grond een bepaalde meerwaarde doet genereren, bijvoorbeeld als landbouwgrond wordt bestemd tot bebouwbaar. De VCRO bepaalt voor welke bestemmingswijzigingen een planbatenheffing kan zijn verschuldigd. Omdat het projectbesluit inzake een complex project met een bestemmingswijziging kan en veelal zal gepaard gaan, zijn de bepalingen inzake planschade en planbaten – in de voorkomende gevallen – van overeenkomstige toepassing op de doorgevoerde bestemmingswijzigingen. Het decreet betreffende complexe projecten heeft daartoe met de artikelen 55 en 56 wijzigingen doorgevoerd aan de VCRO.

 

 Ik heb een vraag

 

Naam*:
Bedrijf:

Straat:

Nr:
Postcode:

Gemeente:

E-mail*:

Ik heb een vraag over*:

Uw vraag*:

* Required